Vous cherchez un appartement ou une maison à louer à Angré Cocody ? Que vous cherchiez un studio meublé pour une mission courte, un appartement 3 pièces pour vous installer durablement, ou une villa familiale à Angré Château — l’offre est variée, les prix sont accessibles et les biens disponibles sont nombreux.
Ce guide vous donne les informations essentielles pour louer rapidement à Angré : prix réels, types de biens, frais à anticiper et conseils pratiques pour éviter les mauvaises surprises.
Sur AppartLoc CI nous vous mettons en relation directement avec des agences agréées qui connaissent ce secteur — selon vos critères et votre budget, sans stress, sous 24h.
Prix des logements à louer à Angré Cocody
Tableau des prix par type de bien
Angré est le quartier de Cocody qui offre la gamme de prix la plus large — du studio accessible à la villa haut standing. Voici les fourchettes réelles du marché en 2026 :
| Type de bien | Fourchette de loyer mensuel |
| Studio / F1 meublé | 100 000 – 250 000 FCFA |
| Appartement 2 pièces | 200 000 – 450 000 FCFA |
| Appartement 3 pièces standing | 350 000 – 700 000 FCFA |
| Appartement 3 pièces haut standing en résidence sécurisée | 500 000 – 1 000 000 FCFA |
| Maison / villa 4 à 5 chambres | 700 000 – 1 500 000 FCFA |
| Villa haut standing Angré Château avec piscine | 1 000 000 – 2 000 000 FCFA |
Note : Les loyers indiqués sont donnés à titre estimatif et peuvent varier selon l’emplacement exact, l’état du bien, les finitions, les équipements et l’évolution du marché.
Ces prix correspondent à votre budget ? Décrivez-nous votre projet et nous vous orientons vers l’agence agréée la plus adaptée sous 24h.
Exemples concrets pour mieux vous situer
Un appartement de 3 pièces standing neuf à Angré CHU au rez-de-chaussée, avec 2 salles d’eau et 100 m² habitables, se loue autour de 250 000 FCFA par mois. Une maison basse de 5 pièces avec 4 chambres, cour avant et arrière à Angré Mahou est disponible autour de 350 000 FCFA mensuel. Pour les résidences modernes haut de gamme à Angré Château avec piscine, groupe électrogène, gardiennage et fibre optique, les loyers se situent entre 800 000 et 1 500 000 FCFA selon la superficie et les équipements.
Pourquoi les prix d’Angré sont plus accessibles
Angré propose des loyers inférieurs aux quartiers historiques premium de Cocody pour plusieurs raisons concrètes :
- L’offre est abondante — Angré est le quartier où la construction neuve est la plus active à Cocody
- La concurrence entre les biens — nombreuses résidences récentes créent une pression à la baisse sur les prix
- Le profil de la clientèle — plus diversifié qu’à Mermoz ou la Riviera, il inclut des budgets intermédiaires
- La position géographique — légèrement plus excentré que les quartiers historiques, ce qui modère les prix
Types de logements disponibles à Angré
Studios et appartements meublés
La solution idéale pour les expatriés en mission courte, les jeunes professionnels et les étudiants des grandes écoles. Ces studios entièrement équipés incluent :
- Climatisation Wifi / fibre optique
- Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques)
- Salle de bain avec chauffe-eau
- Parking ou emplacement de stationnement
Disponibles principalement dans les résidences modernes d’Angré Château et d’Angré CHU, à partir de 100 000 FCFA par mois.
Appartements 2 et 3 pièces en résidence sécurisée
Le type de bien le plus recherché à Angré. Ces appartements sont disponibles dans des résidences avec :
- Gardiennage 24h/24
- Groupe électrogène
- Parking couvert ou non
- Parfois piscine partagée
- Bâche à eau
La qualité varie du standing intermédiaire au haut de gamme selon la résidence et la zone. À Angré Château, les résidences les plus récentes proposent des prestations proches du haut de gamme — ascenseur, cuisine équipée, terrasse, fibre optique.
Vous souhaitez en savoir plus sur Angré château ? Consultez notre guide sur vivre à Angré château
Maisons et villas individuelles
Pour les familles qui souhaitent plus d’espace, d’intimité et un jardin. Angré propose une gamme variée :
Maisons basses classiques (4 à 5 pièces) Avec cour avant et arrière, parking, parfois jardin. Idéales pour les familles ivoiriennes ou les couples avec enfants. Prix accessibles — entre 350 000 et 800 000 FCFA selon la zone et l’état du bien.
Villas haut standing à Angré Château (5 à 7 pièces) Avec piscine, grand jardin, groupe électrogène, gardiennage et finitions modernes. Le segment premium d’Angré — moins cher que Mermoz ou la Riviera mais avec un niveau de confort comparable pour les meilleures adresses.
Immeubles neufs avec appartements modernes
Angré est le quartier de Cocody où la construction neuve est la plus dynamique. De nombreux immeubles R+3 à R+5 proposent des appartements modernes avec :
- Ascenseur Parking souterrain ou en surface
- Groupe électrogène Fibre optique
- Cuisine équipée
- Terrasse ou balcon
Ces biens représentent un excellent rapport qualité-prix pour les profils qui souhaitent un logement neuf aux normes modernes sans payer les prix des quartiers premium.
Les sous-quartiers d’Angré : où louer selon votre profil
Angré Château — Pour les profils aisés
Le sous-quartier le plus huppé d’Angré. Résidences modernes sécurisées, villas haut standing, commerces de qualité. Prix plus élevés mais toujours inférieurs à Mermoz ou la Riviera.
Idéal pour : Jeunes cadres, couples aisés, membres de la diaspora avec bon budget
Angré CHU — Pour les professionnels de santé et étudiants
La proximité du Nouveau CHU de Cocody crée une demande spécifique. Offre variée — studios, appartements 2 et 3 pièces — à des prix accessibles.
Idéal pour : Étudiants en médecine, professionnels de santé, jeunes professionnels
Angré 7ème et 8ème Tranche — Pour les familles
Des zones résidentielles bien établies avec une offre mixte. Bon rapport qualité-prix pour les maisons familiales.
Idéal pour : Familles ivoiriennes, jeunes couples, premiers logements
Angré Mahou — Pour le calme et l’espace
Un sous-quartier plus calme qu’Angré centre, avec des maisons plus spacieuses à des prix accessibles.
Idéal pour : Familles qui cherchent de l’espace et de la tranquillité
Angré Star 12 — Pour les investisseurs et primo-accédants
Une zone en développement rapide avec de nombreuses résidences neuves. Excellent potentiel de valorisation.
Idéal pour : Investisseurs, jeunes actifs en début de carrière
Critères à vérifier avant de louer à Angré
Pour un appartement en résidence :
- Fonctionnement du groupe électrogène — testez-le lors de la visite
- Disponibilité de l’eau — bâche ou château d’eau ?
- Qualité du gardiennage — présent 24h/24 ?
- État des parties communes — entretien régulier ?
- Connexion internet — fibre ou ADSL disponible ?
- Climatisation dans toutes les pièces
- État de la cuisine et des sanitaires
Pour une maison ou villa
- État général de la toiture et des murs
- Système électrique — prises, tableau électrique
- Groupe électrogène si inclus dans le loyer
- Sécurisation du portail et du périmètre
- État de la cour et du jardin
- Voisinage et ambiance générale de la rue
Les documents indispensables
Avant de signer tout bail à Angré, vérifiez :
- Le titre foncier ou l’ACD (Attestation de Cession de Droit) du bien
- La pièce d’identité du propriétaire ou du mandataire
- Un contrat de bail rédigé et signé
- Les conditions de la caution et des frais d’agence par écrit
Frais à prévoir pour louer à Angré
| Poste de dépense | Montant estimé |
| Caution | 2 à 3 mois de loyer |
| Frais d’agence | 1 mois de loyer |
| Avance sur loyer | 1 à 2 mois selon négociation |
Exemple concret pour un appartement à 500 000 FCFA/mois :
- Caution (2 mois) : 1 000 000 FCFA
- Frais d’agence (1 mois) : 500 000 FCFA
- Avance loyer (1 mois) : 500 000 FCFA
- Total à prévoir à l’entrée : environ 2 000 000 FCFA
Ces montants sont à clarifier avant toute signature. Les conditions varient selon les propriétaires et sont souvent négociables — notamment la caution sur les biens restés longtemps sans locataire.
Conseils pratiques avant de louer à Angré
Visitez plusieurs biens avant de décider
Contrairement aux quartiers premium où l’offre est rare, Angré propose suffisamment de biens pour pouvoir comparer. Prenez le temps de visiter au moins 2 à 3 biens avant de vous engager — les différences de qualité, d’équipement et d’environnement sont significatives d’un bien à l’autre.
Vérifiez le quartier à différents moments
Angré est un quartier vivant — ce qui est agréable en soirée peut être bruyant le matin. Visitez le bien de jour et repassez le soir pour vous faire une idée réelle de l’ambiance et du niveau sonore.
Méfiez-vous des annonces trop attractives
Un appartement haut standing à Angré Château à 200 000 FCFA par mois est un signal d’alarme. Les arnaques immobilières existent — ne versez jamais d’acompte sans avoir visité le bien et vérifié les documents. Passez toujours par une agence agréée.
Négociez intelligemment
À Angré, la négociation est plus courante que dans les quartiers premium. Sur les biens vacants depuis plusieurs semaines, il est possible de négocier la caution, l’avance de loyer ou une légère baisse du loyer mensuel. Un intermédiaire expérimenté saura vous accompagner.
Anticipez les embouteillages
Si vous travaillez au Plateau ou dans les zones d’affaires, testez le trajet depuis le bien que vous envisagez aux heures de pointe. Certains sous-quartiers d’Angré sont plus exposés que d’autres aux embouteillages matinaux.
Louer à Angré depuis l’étranger
De nombreux membres de la diaspora et expatriés en pré-installation louent leur logement à Angré depuis l’étranger. C’est tout à fait possible — à condition de suivre les bonnes étapes :
- Définissez vos critères — budget, type de bien, sous-quartier préféré, équipements indispensables
- Mandatez un intermédiaire de confiance — capable de visiter en votre nom et de faire des retours détaillés
- Exigez une visite virtuelle — vidéo en direct, photos haute définition
- Vérifiez les documents à distance avant tout versement
- Ne versez aucun acompte sans contrat signé et documents vérifiés
Angré vs autres quartiers : faites le bon choix
| Critère | Angré | Cocody Mermoz | Cocody Danga | 2 Plateaux |
| Prix location | 150 000 – 2M FCFA | 1,5M – 3,5M FCFA | 1M – 4M FCFA | 400 000 – 2M FCFA |
| Types de biens | Studios, apparts, villas | Villas | Villas, maisons | Apparts, villas |
| Profil dominant | Jeunes cadres, familles | Expatriés, cadres | Familles, cadres | Cadres, expatriés |
| Vie commerciale | Très active | Calme | Calme | Active |
| Calme | Modérée | Élevé | Élevé | Modérée |
| Accessibilité prix | Excellente | Faible | Bonne | Bonne |
Comment louer un appartement ou une maison à Angré Cocody via AppartLoc CI
À Angré (Cocody), les risques d’arnaques et d’intermédiaires non fiables restent élevés — précisément parce que la demande est forte et que les biens de qualité sont très recherchés. Dans ce type de marché, où les villas et appartements ou maison bien situés trouvent preneur en peu de temps, passer par un média spécialisé qui collabore uniquement avec des agences vérifiées n’est pas une option, mais une véritable nécessité.
Sur AppartLoc CI le processus est simple et sécurisé en quatre étapes.
Vous remplissez notre formulaire en 2 minutes — type de bien, budget, date d’entrée, critères spécifiques. Notre équipe analyse votre demande et sélectionne les agences agréées les mieux positionnées sur Angré Cocody. Vous êtes mis en relation sous 24h avec un professionnel vérifié. Vous visitez uniquement des biens qui correspondent réellement à vos critères et votre budget.
Vous souhaitez savoir plus sur les quartiers de Cocody ? Consultez notre guide : sur vivre à Cocody
Questions fréquentes – Louer à Angré Cocody
Quel est le prix moyen pour louer un appartement à Angré ?
Les loyers varient entre 100 000 et 1 000 000 FCFA par mois selon le type de bien. Un studio meublé démarre à 100 000 FCFA. Un appartement 3 pièces de standing se loue entre 350 000 et 700 000 FCFA. Les résidences haut de gamme à Angré Château montent jusqu’à 1 500 000 voire 2 000 000 FCFA pour les villas avec piscine.
Quelle est la différence entre Angré Château et Angré CHU ?
Angré Château est le sous-quartier le plus huppé d’Angré — résidences modernes, villas standing, profils aisés. Angré CHU est centré autour du Nouveau CHU de Cocody — offre plus accessible, très prisée des étudiants et professionnels de santé. Les prix y sont plus bas et l’ambiance plus estudiantine.
Peut-on trouver un appartement meublé à Angré ?
Oui, Angré propose une bonne offre d’appartements et studios meublés — notamment à Angré Château et dans les résidences neuves. Ces biens sont idéaux pour les missions courtes ou les arrivées récentes. Les loyers démarrent autour de 150 000 FCFA pour un studio et montent à 800 000 FCFA pour un appartement meublé haut standing.
Quels sont les frais à prévoir en plus du loyer à Angré ?
Comptez une caution de 2 à 3 mois de loyer, des frais d’agence d’environ un mois de loyer, et une avance de 1 à 2 mois selon la négociation. Pour un appartement à 500 000 FCFA par mois, le budget d’entrée est d’environ 2 000 000 FCFA.
Angré est-il sécurisé pour loger ?
La sécurité à Angré est globalement bonne, mais variable selon les zones. Les résidences sécurisées avec gardiennage 24h/24 offrent un niveau de protection satisfaisant. Angré Château est le sous-quartier le plus sécurisé. Dans les zones plus denses, une vigilance standard s’applique comme dans tout quartier urbain actif d’Abidjan.
Peut-on louer à Angré depuis l’étranger ?
Oui, c’est possible et courant. L’essentiel est de s’appuyer sur un intermédiaire de confiance pour les visites et la vérification des documents. Ne versez jamais d’acompte sans avoir vu le bien et vérifié les documents officiels.
Vous avez toutes les informations. Il ne reste qu’une étape. Trouvez votre logement à Angré Cocody grâce à notre réseau d’agences agréées. Service gratuit. Réponse sous 24h.
Vous souhaitez mieux connaître le quartier avant de décider ? Consultez notre guide complet : Vivre à Angré Cocody — cadre de vie, écoles et avantages
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